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河北新政震动石家庄:商业用房可改租赁住房 变

2021-10-07    

  原标题:河北新政震动石家庄:商业用房可改租赁住房 变性! 按民用水电气收费!

  半夜凌晨,安利一则小回独家获悉的,河北省刚刚出台的房地产市场新政:《河北省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。

  事实上,“加快培育和发展住房租赁市场”系房地产市场去库存的题中之意,在年初的政府工作报告中已有着墨,全国性文件出台日久。此次河北版文件出台,标志着这项政策部署的正式落地,也联动石家庄出台落地政策进入最后阶段。

  纵观这份文件,对于市场而言,小回独家归纳的以下13项政策要点,影响甚大;特别是商业用房改建租赁住房,并在土地用途、水电气收费标准上大开方便之门,尤其值得关注。对于商业办公类房产仍处于过剩状态的石家庄而言,这不啻为一大利好;对于进退维谷的商业地产项目而言,去化有望。

  1、鼓励住房租赁企业发起设立。命名有说法:可将房屋租赁、住房租赁作为企业名称中的行业表述。待遇有说法:享受生活性服务业相关支持政策。

  3、增值税优惠:个人出租住房,按1.5%征收增值税;个人出租住房月收入不超过3万元,2017年底前免收增值税。中介机构代理住房租赁,按6%征收增值税。一般纳税人出租营改增试点前取得的房产,按5%征收增值税。

  6、房产税优惠:企事业单位、社会团队等向个人出租住房,按4%征收房产税。

  7、融资支持:房企将已竣工库存商品住房用于出租,金融机构可给予流动资金贷款或开发贷款展期支持。

  8、供地支持:盘活城区存量土地,增加租赁住房用地供应;在年度住房建设和住房用地供应计划中安排租赁住房用地;新增租赁住房用地以招标、拍卖、挂牌出让,并确定持有出租年限。

  半夜凌晨,安利一则小回独家获悉的,河北省刚刚出台的房地产市场新政:《河北省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。

  事实上,“加快培育和发展住房租赁市场”系房地产市场去库存的题中之意,在年初的政府工作报告中已有着墨,全国性文件出台日久。此次河北版文件出台,标志着这项政策部署的正式落地,也联动石家庄出台落地政策进入最后阶段。

  纵观这份文件,对于市场而言,小回独家归纳的以下13项政策要点,影响甚大;特别是商业用房改建租赁住房,并在土地用途、水电气收费标准上大开方便之门,尤其值得关注。对于商业办公类房产仍处于过剩状态的石家庄而言,这不啻为一大利好;对于进退维谷的商业地产项目而言,去化有望。

  1、鼓励住房租赁企业发起设立。命名有说法:可将房屋租赁、住房租赁作为企业名称中的行业表述。待遇有说法:享受生活性服务业相关支持政策。

  3、增值税优惠:个人出租住房,按1.5%征收增值税;个人出租住房月收入不超过3万元,2017年底前免收增值税。中介机构代理住房租赁,按6%征收增值税。一般纳税人出租营改增试点前取得的房产,按5%征收增值税。

  6、房产税优惠:企事业单位、社会团队等向个人出租住房,按4%征收房产税。

  7、融资支持:房企将已竣工库存商品住房用于出租,金融机构可给予流动资金贷款或开发贷款展期支持。

  8、供地支持:盘活城区存量土地,增加租赁住房用地供应;在年度住房建设和住房用地供应计划中安排租赁住房用地;新增租赁住房用地以招标、拍卖、挂牌出让,并确定持有出租年限。返回搜狐,查看更多南通常乐建筑劳务有限公司环境违法被罚2万元[2021-10-04]